Сеть АЗС «Газпромнефть»

Свидетельство о праве собственности, договор аренды или другие правоустанавливающие документы. Сведения о заказчике паспорт для физлица, реквизиты — для юрлица. Если есть обременения — сведения о них. Справка о балансовой стоимости при наличии. Этот список не окончательный: Точный перечень документов для оценки коммерческой недвижимости наш сотрудник сообщит вам после консультации.

Экспресс-оценка бизнеса

Число звёзд будет зависеть от двух показателей — уровня сервиса АЗС и качества топлива. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. Непосредственный разработчик проекта документа — Федерация автовладельцев России — предлагает сделать сертификацию добровольной. Их число будет зависеть от двух критериев — уровня сервиса АЗС и качества топлива.

Оценка АЗС в условиях кризиса. Примерный список документов, предоставляемых в банк для рассмотрения возможности исходя из значимости бизнеса (пример: доля в ООО/акции ОАО + сельхоз. земля;.

Зависимость стоимости автомобильной заправочной станции от наличия дополнительных сервисов с разбиением по регионам 0 Низкие коэффициенты корреляции 0, и 0, - для зависимости стоимости АЗС от площади земельного участка; 0, и 0, - для зависимости АЗС от наличия сопутствующих сервисов на обоих графиках рисунки 10 и 11 свидетельствуют о малой степени корреляции.

Однако наличие дополнительных сервисных бизнес-единиц показывает устойчивую тенденцию роста стоимости АЗС. Выводы Результаты проведенного исследования позволили сделать следующие выводы: Наиболее оптимальна площадь земельного участка менее 3 квадратных метров, при увеличении его площади имеется тенденция роста стоимости АЗС; 2 наличие дополнительных сервисов способно оказать влияние на стоимость АЗС в сторону роста.

В таблице 4 представлены выявленные корреляционно-регрессионные связи в порядке возрастания их влияния на стоимость АЗС. Косвенно это утверждение можно обосновать тем, что существует труднооцениваемое количество факторов, связанных с получением и эксплуатацией земельного участка, информация о которых, вероятнее всего, предоставляться не будет, и фактор того, что создание АЗС, как правило - единичный случай в определенном районе расположения; оборудование нескольких АЗС с большой плотностью расположения приведет к общему падению доходности; 2 влияние дополнительных сервисов, таких как магазин, СТО, мойка, кафе и т.

Иными словами, стоимость предложения АЗС на рынке формируется возможностью реализации имеющегося запаса горючего в минимальные сроки.

Открытие собственного бизнеса — это всегда серьезный и ответственный шаг. На пути к большим достижениям предпринимателей всегда ожидают расходы и большая ответственность. Зная, сколько стоит заправка для автомобилей и алгоритм развития направления, многие бизнесмены начинают открывать весьма перспективное дело. Даже с учетом перманентной конкуренции федеральных сетей, частное предприятие по продаже готовых нефтепродуктов имеет рентабельность на уровне 25 процентов.

Оценка АЗС оценщиками 1 категории с опытом от 5 лет. только для данного бизнеса, таких как транспортный поток, неснижаемые остаток топлива.

Как проводят оценку физического износа оборудования? Иллюстрация к новости Одна из востребованных видов экспертной оценки — определение степени физического износа оборудования. Износ — это естественный процесс, который усугубляют различные факторы: От того, насколько техника и оборудование физически изношены, зависит количество ЧС на производстве, качество выпускаемой продукции, сроки эксплуатации агрегатов, станков, оргтехники и других видов оборудования.

К диагностике состояния оборудования предприятия должны прибегать регулярно. По результатам оценки они могут принять меры по профилактике износа и тем самым обеспечить более долгий срок эксплуатации агрегатов, станков, техники и их надёжность. При экспертной оценке износа оборудования специалисты оперируют двумя видами износа. Это утрата полная или частичная качественных критериев, ухудшение технических характеристик. Он подразумевает обесценивание оборудование, снижение его полезности.

Карта сайта

Видов направлений всего три: Казалось бы, какие могут возникнуть сложности с выбором нужного аттестата? Но практика показывает, что рядовые оценщики каждый день вынуждены решать сложный правовой ребус, определяя к какому аттестату относится очередной объект оценки.

Расчет стоимости АЗС с учетом накопленного износа. . Объем необходимых документов определяется оценщиком самостоятельно. .. некоторым бизнесом, размещенным на объекте недвижимости.

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении. Но как оценить реальную стоимость бизнеса?

Ответ на этот вопрос дают профессиональные оценщики. Услуга оценки бизнеса в последние годы достигла пика популярности. Рассмотрим подробнее, какие задачи удается решить тем, кто оценивает бизнес по собственной инициативе, и как устроен механизм этого процесса. Что такое оценка бизнеса: Эксперт анализирует финансовую, организационную, технологическую деятельность предприятия, исследует динамику, делает выводы о перспективах развития и позициях среди конкурентов.

Новости и акции

ЭКЦ"Инвест-Проект" Количество транспорта в Московском регионе продолжает расти, поэтому автомобильное топливо, бензин — это стратегический товар с негибким спросом: Поэтому создать свою АЗС — хороший выбор для открытия своего дела. Но в таком виде бизнеса, как в прочем и в других, есть множество нюансов и тонкостей, которые требуют проработки и грамотного финансово-экономического просчета.

С бизнес-планом потенциальный бизнесмен сможет проанализировать прибыльность бизнеса, его окупаемость, оценить возможные риски и грамотно спланировать ход своих действий по открытию своей АЗС. Безусловно, прежде чем открывать свою АЗС необходимо проанализировать работу действующих заправок.

Особенности оценки рыночной стоимости автозаправочных станций Используя сравнительный подход к оценке, можно определить стоимость бизнеса; .. нормативные документы по организации землеустроительных работ.

Как правило, чем больше пакет документов, тем точней оценка. Минимальным набором можно считать следующий: Перечень документов является ориентировочным. Как правило, для оценки могут потребоваться дополнительные документы. Например, данные о закупочной цене топлива или объем неснижаемого остатка. Для АЗС на разных стадиях жизненного цикла обычно формируются разные пакеты документов.

Перечень документов, необходимых для оценки именно вашей АЗС, вы можете уточнить, обратившись в нашу компанию. ФСО обязывают оценщиков использовать в процессе работы сравнительный, затратный и доходный подходы либо обосновывать отказ от использования каких-то из них. Наиболее достоверными считаются результаты сравнительной оценки, но рынок АЗС является закрытым и достоверную информацию о реальных сделках купли-продажи не аффилированным лицам получить весьма непросто.

Ситуация осложняется тем, что в регионах пока и вовсе не существует активного рынка по сделкам с АЗС, а в мегаполисах, где сеть заправок вполне развита, на практике одинаковые АЗС даже принадлежащие одному сетевому оператору встречаются крайне редко. В таких условиях достоверность сравнительного подхода существенно снижается. И его результаты можно использовать в качестве проверочных либо справочных данных при экспресс-оценке.

На практике мы, в основном, используем доходный подход, в рамках которого определяем: Валовой доход от реализации топлива и сопутствующей деятельности; Величину операционных расходов; Чистый операционный доход; Рыночную стоимость методами прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков и иными — в зависимости от предположения о неизменности денежного потока или прогноза на его изменения.

Сеть из 15 действующих АЗС - кредит бизнесу

Конечно же, сомнительное качество продаваемых на данной заправочной станции горюче-смазочных материалов могут сказаться на рыночной стоимости автозаправочной станции не в лучшую сторону, так как это влияет на репутацию данной АЗС. Так что же такое Оценка АЗС? В нашем случае оценка АЗС — это процесс определения рыночной стоимости технологической системы, которой предназначена для заправки транспортных средств только жидким моторным топливом и характеризуется подземным месторасположением резервуаров и их разнесением с топливораздаточными колонками.

Оценка износа оборудования предшествует списанию, Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), или реквизиты.

Транскрипт 1 УДК Г. АЗС, среднесуточная реализация, цена, маржинальная доходность, операционные расходы, мультипликаторы, затраты на строительство. Аннотация В статье представлены этапы проведения оценки АЗС и используемые при этом основные факторы. Рассчитаны различные показатели, полученные на основании анализа фактической и рыночной информации по более чем 6 АЗС, действующим на территории РФ. Статья будет полезна для практикующих оценщиков, занимающихся оценкой АЗС, а также для всех заинтересованных лиц пользователей отчетов об оценке, собственников и инвесторов данных активов.

Далее в статье представлены параметры, рассчитанные с помощью анализа различных факторов, используемых при оценке АЗС. В рамках написания данного материала было проанализировано более 6 АЗС, расположенных на территории РФ. Представленные значения использованы в реальных отчетах об оценке, прошедших многоуровневую экспертизу, защиту в комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости и в судах. Обычно процедура оценки АЗС доходным подходом включает следующие этапы: Для определения ВД необходимо вычислить следующие параметры: Контроль корректности определения ВДНП осуществляется путем контроля корректности следующих показателей:

Фундаментальный анализ: затратный подход